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房屋产权
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2019年房屋产权年限怎么算?怎么查询房屋产权年限?

2019年6月16日  南宁知名房产买卖纠纷律师   http://www.cnljxdlaw.com/

  皆知,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。当然了,它也是有年限的,那么应该如何算房屋产权的年限?人们应该如何查询房屋产权年限?

  刘锦欣律师南宁知名房产买卖纠纷律师,现执业于广西同望律师事务所,在房屋产权方向案件上积累了多年的实战经验,具备了较高的法学理论素养,一直本着当事人权益至上的原则,为当事人提供高质量的法律服务。

  

房屋产权年限怎么算?

  1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。

怎么查询房屋产权年限?

  查询方法如下:

  可以看下国有土地使用证上的土地使用期限,房产证上登记的日期只是办证的日期,即房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内,有一栏“土地使用期限”,能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

  刘锦欣律师 广西南宁知名律师,承办房屋产权案例近千件,具有优秀的律师执业道德、出色的专业水准和丰富的办案经验。在处理案件过程中能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益。


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